客户私下找业主买房，我作为中介该如何处理？

作为中介，应引导客户通过正规渠道处理买房纠纷。首先应建议客户到工商局或工商所以及房管部门投诉，依据《仲裁法》相关规定，工商局会在7个工作日内协调。
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处理此类纠纷，常见方式有投诉、仲裁及诉讼。投诉至相关部门是首要步骤；若协商无果，则依据合同进行仲裁；对仲裁不满，可提起诉讼。选择处理方式时，应优先考虑投诉，这是最快捷的解决途径。若投诉无果，再根据合同约定选择仲裁或诉讼。
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应客户买房纠纷。1.初期建议投诉：指引客户到工商局或房管部门，利用《仲裁法》规定，促进快速协调。2.协商不成则仲裁：依据合同中的仲裁条款，申请第三方仲裁机构介入。3.最后手段是诉讼：若仲裁未能解决，可直接向人民法院提起诉讼，以法律手段维护权益。