开发商同意退房，有哪些法律法规需要注意？

要看是否出现了法定退房的情形，有以下情形的可以要求退房：1、开发商未取得商品房预售许可证的；2、购房合同被依法确认无效的；3、购买合同被依法撤销的；4、房屋主体结构质量存在问题的；5、房屋质量严重影响使用的；等等。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。