五层自建房能办几张房产证

五层自建房一般只能办理一张房产证。

分析说明：根据我国相关法律规定，自建房房产证的办理遵循“一户一宅”原则，即一户只能拥有一处住宅的产权证书。无论自建房的层数如何，只要它属于同一户，就只能办理一张房产证。这张房产证将涵盖整个建筑，包括五层的所有楼层。

提醒：如果自建房存在产权纠纷或无法办理房产证的情况，可能表明问题比较严重，应及时寻求律师或房产顾问的进一步解决。
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处理方式：

从法律角度来看，自建房房产证的办理主要遵循申请规划许可证、施工许可、竣工验收以及最终的房产证申请等步骤。

选择建议：

* 申请人应确保所有步骤都符合相关法律法规的要求，如果遇到问题或不确定的情况，可以咨询专业律师或房产顾问。
* 申请人也可以考虑委托专业的房产代理机构来办理，以节省时间和精力。
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具体操作如下：

1. 申请规划许可证：在开始建设之前，业主需要向当地规划部门申请规划许可证，确保房屋建设符合城市规划和土地使用要求。
2. 申请施工许可：获得规划许可证后，业主还需向建设主管部门申请施工许可，确保施工过程符合建筑安全标准。
3. 组织竣工验收：房屋建成后，业主需组织竣工验收，包括建筑质量、消防安全等方面的检查。验收合格后，相关部门会出具竣工验收报告。
4. 申请房产证：携带竣工验收报告、土地使用证、规划许可证等文件，业主向房产管理部门申请房产证。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后颁发房产证。

在整个过程中，业主应确保所有材料的真实性和完整性，避免提供虚假信息或遗漏重要材料导致办理失败或延误。